Como vivir en un Terreno Rústico en 2022

 Antes de comenzar he de decirte que SI se puede, ya estamos en 2022 y llevamos unos años viviendo en un terreno rústico sin ningún problema, ni con los vecinos, con los que nos llevamos genial y nos ayudamos en todo lo que podemos, ni autoridades, ni con el ayuntamiento, así que deja de visitar los foros o blog que te digan lo contrario, pues ya de antemano, te están mintiendo. Legalmente no puedes, cierto, pero si cumples las indicaciones y consejos que te vamos a dar en esta entrada, no tendrás ningún problema, ni incumplirás ninguna normativa, por lo que podrás, como nosotros, vivir tranquilamente los años que quieras.

Nuestra humilde morada

Elegir el terreno

Lo fundamental es elegir bien el terreno rústico que vayamos a comprar, primero que entre en nuestro presupuesto, lógicamente, segundo que sea llano o semiplano, tercero, que tenga fácil acceso.

Como puedes ver en la imagen superior, nuestro terreno llano no es, tiene un desnivel considerable, y eso nos ha generado serios problemas desde el comienzo, pero era el único que entraba en nuestro presupuesto, y por lo tanto, nos tuvimos que adaptar.

Terrenos inclinados o en cuesta

Tenemos el inconveniente de que para instalar cualquier cosa, o aparcar nuestros vehículos, debemos picar y cavar hasta tener una superficie plana. Dependiendo de la dureza del terreno o las rocas que pueda tener enterradas o a la vista, puede ser una dura tarea que te dará más de un quebradero de cabeza.

Otro factor muy importante que no debemos olvidar es el tema niños, pues a todas las edades, desde que empiezan a gatear o ya son mayores y quieren jugar con un balón, esa ligera inclinación que no parecía nada a plena vista, puede impedir o dificultar las cosas en el futuro.

Por lo tanto busca en todas las agencias inmobiliarias, páginas de internet, y entre conocidos hasta conseguir encontrar el más llano posible.

Terrenos sin fácil acceso

Este es otro punto clave que hemos de tener en consideración si no queremos gastar más dinero del necesario, pero un terreno a ras de carretera o con camino de acceso pavimentado siempre saldrá más caro.

Aquí vas a encontrar varios tipos de terrenos:

1. A pie de carretera.
   
   
2. Con acceso pavimentado hasta el.
   
   
3. Con camino de tierra hasta el, seguramente destrozado por tractores, y que creará barro cuando llueva.
   
   
4. Sin camino, hablamos de fincas dentro de otras fincas o rodeado de ellas.

Si sólo encuentras las 2 últimas opciones, ten en mente que vas a tener que comprar un Todoterreno si quieres acceder a el en vehículos, y vas a tener que acceder, ya sea cuando hagas la compra y tengas muchas bolsas, cuando haga tan malo que no puedas ni salir, cuando tengas que transportar cualquiera de las cosas que necesitarás y de las que hablaremos más adelante. Además piensa, que dependiendo de cómo sea el acceso, los días de lluvia será un gran barrizal, de modo que olvídate de poner en el TT neumáticos baratos.

Por lo tanto, si alguno de las 2 primeras opciones cuesta unos miles de euros más que los de las opciones 3 y 4, calcula cuánto te costará cambiar de vehículo, el incremento de combustible al consumir mucho más un TT que tu vehículo, neumáticos, etc. Quizás te compense gastar más para ahorrar mejor, o dicho de otra forma: Lo barato sale caro.

Preparar el Terreno

Una vez hayas elegido la opción que se adapta a tus necesidades, nos toca trabajarlo, y aquí también te voy a pedir que dejes de leer foros de gente amargada, o escuchar consejos de entendidos, que no sabemos si viven con el odio dentro, quieren desilusionarte, o simplemente hablan sin tener ni idea.

A nosotros cuando nos vieron trabajando en el terreno, todos los vecinos y ganaderos de la zona nos decían constantemente que jamás íbamos a poder instalar la autocaravana en el terreno, que es suelo de roca y no podremos hacer una superficie plana para instalarla de ninguna manera, que la tierra era mala y tampoco podríamos plantar ni cultivar nada, y muchas más joyas de expertos en la zona. Solo decirte que no solo instalamos perfectamente la autocaravana, sino que años después pusimos nuestra caravana, hicimos un aparcamiento, pusimos una gran piscina y columpios, plantamos decenas de árboles tanto frutales como ornamentales, y tenemos una pequeña huerta.

Otra cosa que TODOS los sabios y entendidos te dirán es sobre cortar el verde o césped, ya que al ser rústico, quizás te llegue por la cadera, todos los sabios, familiares y amigos incluidos, te dirán que eso solo se puede cortar con desbrozadora, y que esta ha de ser de las potentes. MENTIRA!!! Con una cortacésped normalita lo vas a cortar perfectamente sin deslomarte la espalda, y el triple de rápido y mejor que con la desbrozadora, mas abajo te pongo un video demostrándolo.

Cortar el verde

Es lo primero que has de hacer en el terreno para poder verle bien, ver sus montículos, piedras, hoyos, etc., y poder hacerte una imagen mental de cómo vas a organizar todo para montar tu paraíso.

Como hemos dicho más arriba, si es verde salvaje, puede que te llegue por la cadera o más arriba, y todos te van a decir que solo puedes segarlo con desbrozadora.

Descansando en el trabajo

    Ese fue nuestro primer error, hacerles caso, aunque el verde esté como le teníamos nosotros en la foto, se puede y ha de cortar con cortacésped por varios motivos:

1. La desbrozadora solo lo corta, y después tienes que rastrillar amontonándolo todo para recogerlo, lo que se traduce en doble esfuerzo.
   
   
2. Has de deshacerte de lo segado, y eso conlleva pedir permiso al ayuntamiento para quemarlo, y que te lo conceda, o llevarlo en bolsas a un punto de desbrozado. Cuidado con las quemas controladas, puedes acabar quemando el monte aunque estés atento y preparado.
   
   
3. Con desbrozadora el corte del verde no es limpio, y eso genera en el césped daños que provocan un césped enfermo lo que genera más mala hierba que césped.
   
   
4. Aunque rastrilles bien la siega, siempre queda un denso mantillo que impide que la luz llegue a la tierra, haciendo que se pudran las hierbas que quedan tapadas, generando calvas en el terreno, zonas marrones, mas malas hierbas y hongos.
   
   
5. El césped no queda al mismo tamaño, haciendo altibajos.
   
   
6. Tardas más en cortarlo y revientas las lumbares.

Lo más importante para nosotros en el terreno es acabar teniendo un verde sano, sin malas hierbas, que requiera poco mantenimiento, y sobre el que poder tumbarnos y jugar sin pincharnos o dañarnos, por lo tanto huye de las desbrozadoras.

Cortacésped con Mulching. Esta es tu solución. ¿Qué es?

Es una cortacésped normal, pero a la que puedes quitar el cesto poniendo una tapa en su lugar, y las cuchillas tienen una forma especial que cortan y al mismo tiempo succionan el verde cortado triturándolo en pequeño polvo que no crea mantillo. De forma que cada pasada de la cortacésped es como si pasaras una normal varias veces, dejando además ese verde triturado en el terreno que hace la función de abono natural para que evites este desagradable paso de abonar. Y los gusanos de la tierra con la lluvia acaban de descomponer todo para que tengamos siempre un verde sano, cuidado y sin malas hierbas.

¿Pero, esta cortacésped puede trabajar en un prado que nunca ha sido segado y nos llega por la cadera o más? POR SUPUESTO. Solo tienes que poner las ruedas a máxima altura, la salida lateral para facilitarla el trabajo e ir despacio para que no se atasque, cuando hayas finalizado, pones la altura de corte que quieras, el Mulching y vuelves a pasar dejando un terreno ideal, Pero mejor verlo para incrédulos:

Ahora que has comprobado la verdad, solo me falta darte unos consejos de corte para que no tengas que perder la mayor parte de tu vida manteniendo el verde:

1. El verde siempre has de dejarlo un poco más largo en verano para que no se seque
   
   
   
   
   
2. Cuanto más bajo cortes el césped, más mantenimiento deberás hacerle, olvídate la idea de dejarlo al mínimo para que tarde mas en crecer y tener más tiempo de descanso entre siega. El verde necesita crear buenas raíces que le ayuden contra la sequía y de las que consiga más nutrientes.
   
   
   
   
   

Alisar las zonas que vayas a usar

Una vez que lo tienes segado y ves tu terreno en todo su esplendor, es hora de ponerse manos a la obra. Decide dónde vas a instalar cada cosa: tu vehículo vivienda, un caseto de aperos, depósitos de agua, etc.

Recuerda que estás en un terreno rústico, y la ley te impide cualquier construcción sin autorización dentro de el, así que olvídate de una base de hormigón, cemento, y todas esas cosas que atraería al ayuntamiento para multarte y mandarte quitarlo, así que define bien las zonas, ármate con azadas, picos, palas y valor, que toca sudar. 

Pero no olvidemos algo básico para instalar las cosas encima sin que se hundan o muevan:

• No podemos echar suelo de cemento u hormigón, lo que no significa que tengamos que colocar las cosas sobre la tierra. Nosotros lo que hicimos, y resulta bien, fue poner sobre la tierra una malla anti hierbas, impidiendo así que salga nada de verde donde no ha de salir, sobre ella mallazo del fino que venden a 2€ en BricoMart, y sobre el gravilla también de BricoMart, pues 1 saco de 1 tonelada te cuesta solo 24€, y por ese precio puedes echar a gusto. Y como no es construcción, solo materiales echados en tu terreno, es totalmente legal.

Allanando el suelo para la Autocaravana

Montando nuestro hogar

Llegados ya a este punto supongo que hayas metido tu casita dentro, y te entren varias dudas, como si puedes vivir en ella ya que en todos los foros que has visto te dicen que no, de donde sacas el agua, y la electricidad... No te preocupes, sigue leyendo y resolveremos todas esas dudas y mas.

Instalar una caravana para vivir en tu terreno rustico

¿Puedo? Por supuesto que sí, y no necesitas autorización del ayuntamiento, ni de ningún tipo para ello.

Es un vehículo y el terreno es de tu propiedad, en ella puedes aparcar todos los vehículos que te de la gana, incluso si están de baja temporal, no han pasado la ITV o no tienen documentación.

Lo que no se puede es, por ejemplo, poner a la caravana el avance, o ampliarla sacando fuera la cocina, pues ahí denotas que es una vivienda, y en los terrenos rústicos no se puede tener vivienda, a no ser que consigas autorización para ella comprando ganado y demostrando que vives de ese ganado, entonces si te autorizan para construirte tu casa en ese terreno, de metros proporcionales.

Pero nosotros no queremos hacernos ganaderos, o si, piénsalo, es un buen trabajo, pero sino no podemos construir nada, ni dar señales de que vivimos ahí (es muy distinto que todo el mundo nos vea viviendo en nuestro terreno, en nuestra caravana o autocaravana, a que el ayuntamiento o la policía pueda identificar una vivienda en el), y eso es lo que nosotros vamos a respetar para que nos respeten, no vamos a crear un poblado gitano lleno de mierda, escombros y chatarra, vamos a tener nuestras cosas bien guardadas, todo limpio y recogido, y todo lo que instalemos fuera, será desmontable para que no puedan decirnos nada.

Así que ya puedes introducir en la parcela que hayas preparado tu caravana, autocaravana, camper, camión o autobús camperizado, y si quieres hacerte fuera de él un porche, terraza o hall, lo haces de baldosas sueltas o palets. Nosotros nos decantamos por los palets atornillados, así el suelo es firme, hemos puesto una mesita con sillas para relajarnos y si algún día alguien dice algo, solo es quitar los tornillos y demostrar que no es construcción. Además los palets les puedes dejar de manera natural, cubrir los huecos superiores con listones de madera para que sea suelo liso, o grapar césped artificial sobre él haciéndolo las bonito y discreto, recuerda poner malla anti hierbas debajo.

Nuestra humilde morada

¿Que hago con las aguas grises y negras?:

Para no ampliar demasiado este artículo, ya que esta pregunta tiene una amplia respuesta, hemos creado este artículo que de dejo aquí.

En ése artículo hemos explicado todas las opciones disponibles que tienes al alcance de tu mano, desde la más barata y ecológica, hasta la más cara y moderna, enseñándote a construir tu propio pozo negro ecológico con neumáticos y escombros.

¿Cómo consigo agua y luz para vivir?

La respuesta es más fácil que la pregunta:

Agua en terreno rústico para vivir

La solución, a no ser que puedas hacer un pozo o tengas un riachuelo o río cerca, son los depósitos de agua de 1000 Litros que cuestan unos 50€ en el mercado de segunda mano, asegúrate de que nunca hayan introducido aceite ni productos tóxicos en ellos, y aun así, lávales bien por dentro. Estos se cargan con el agua de lluvia te dan agua para poder fregar, ducharte, lavarte las manos y asearte, regar las plantas o cultivos, etc., y usando pastillas potabilizadoras, lejía para el consumo o hirviéndola más de 5 minutos, puedes usarlo para cocinar y consumir, aunque para esto te recomendamos comprar un par de garrafas de agua potable de 8 Litros en un supermercado a 80 céntimos la  garrafa, y rellenándolas en fuentes cercanas.

Depósitos de agua en el terreno

Nosotros por las malas acabamos descubriendo que una familia de 3 personas necesitamos 4 depósitos de agua para sobrevivir todo el año.

Pero no es solo ponerlos, tienes que hacer unas cuantas cosas para que sean útiles:

1. Si no les consigues negros, píntalos, así evitas que crezcan algas dentro, y en verano tienes el agua caliente para evitar usar el calentador.
   
   
2. En la boca de llenado pon bien sellada (por ejemplo con cinta aislante o una goma fuerte) una red anti mosquitos, así evitas que entren bichos o suciedad al agua.
   
   
3. Átalos bien, así si alguno se vacía no es tirado por el viento, y hace un bloque que ni la Dana más agresiva pueda derribar.
   
   
4. Colócalos en elevación, así no necesitas bombas de agua para llevar el agua hasta el depósito de tu vehículo, la fuerza de la gravedad hará el trabajo por ti. Unos palet son la manera mas cómoda.
   
   
5. Pon 2 canalones de agua con agujero sobre la boca de llenado y techo de chapa para coger todo el agua de lluvia y dirigirlo, haciendo que se llenen más rápido con poca lluvia. No uses techado de alquitrán, es más barato, pero con el sol y el tiempo se va deformando y agrietando, haciéndolo inútil en pocos meses.
   
   
6. Pon un filtro en la manguera para limpiar aún más el agua que llegue de ellos a tu vivienda.
   
   
7. Protege la manguera dentro de un protector de cables para evitar dañarla al cortar el verde, pisarla o que algún animal la agujeree, si puedes enterrarla mejor, solo haz una zanja de 10 centímetros de profundidad, introdúcela y tápalo.

Aun con todas estas medidas, no esta de mas que de vez en cuando eches la cantidad recomendada de lejía potabilizadora en ellos.

NOTA IMPORTANTE: Desde el ayuntamiento nos aconsejaron que NO instalemos los depósitos junto a la Autocaravana o Caravana, dado que si los ven cerca, pueden indicar que el vehículo se usa de vivienda y puede haber problemas. Por lo tanto instalalos a una distancia prudencial, como mínimo a 5 metros de tu vehículo. Tranquilo, las mangueras que venden son de 20 metros más o menos, no vas a tener problemas en llevar el agua desde los depósitos hasta ti, y si entierras esa manguera como te he dicho, nadie lo verá.

Para ser más autosuficiente en el depósito de tu casita, y no tener que estar rellenándole constantemente, y evitar así gastar el agua de los depósitos grandes, hemos creado este tema que te dejo aqui, donde te doy un truco muy sencillo que te ayudara mucho.

Electricidad en un terreno rústico

Quizás tienes la suerte de haber comprado uno con un poste de electricidad cerca del que puedas contratar una linea, pero si no es así, o no quieres engordar a las eléctricas, y menos ahora, que llevamos meses con máximos históricos en el precio de la luz, tenemos solo 2 opciones: Placa solar y/o Aerogenerador. Y no te asustes, si nos haces caso son muy baratas y eficaces.

La mayoría de autocaravanas o caravanas ya vienen con su placa solar de serie, o se las ha instalado alguna, pero quizás no son suficientes, o alguien te ha vuelto loco con baterías de gel, de ácido, con o sin mantenimiento, acumuladores, … te ha vuelto loco/a, sentir como un inútil, y has acabado comprando lo que ese desgraciado quería en detrimento de tus necesidades y cartera.

En este enlace te explico detalladamente cómo saber sin problema cuánta electricidad consumes, para saber exactamente qué potencia de placa solar y que batería solar necesitas, además de como instalarlo todo tu mismo, por más chapuzas que seas, para no depender de instaladores, electricistas, ni nada.

Pero, ¿y las largas temporadas de invierno donde hay pocas horas de luz o ninguna? No te preocupes, en ese tema también te indico que regulador necesitas para que coja luz de tu placa incluso en días nublados y como ayudarte con Aerogeneradores o generadores de viento.

Caseta de Aperos con Aerogenerador

Nosotros compramos uno nuevo por cuatro duros, solo porque no tiene marca, le instalamos en la caseta de aperos y le conectamos, a través de su regulador, a la batería de la caravana. De modo que tenemos el regulador de la placa solar y de este cargando todo el tiempo la batería, y a los consumibles la salida del regulador de la placa solar, dejando ese de refuerzo permanente para que nunca se agote.

En el párrafo anterior tienes un enlace que te lleva a un tema explicando todo de la electricidad renovable, en él también te enseño a instalarlo todo con sus tomas de tierra, conectarlo, medidas de los cables, etc. Y por favor, Huye de foros de entendidos que te vuelven loco haciéndote sentir inútil porque los sabios del lugar te dan miles de opciones con nombres técnicos, y te hacen gastar un dinero que no tienes. No necesitas un cable de más de 1 cm de grosor como ellos te dicen en toda internet, esa gente serán empresarios que quieren vender lo caro, con un simple cable de 2,5, el que llevan todos los enchufes, te sobra, uses los metros que uses.

¿Puedo poner una caseta en un terreno rústico?

Claro que sí, pero antes de ello necesitas autorización del Ayuntamiento.

Solo has de acudir al ayuntamiento donde tengas el terreno y comentarles que acabas de comprar, heredar, o que ya tenías, un terreno en la zona donde sea, que es de tantos metros cuadrados, y que necesitas instalar o construir una caseta de aperos para guardar la herramienta que usarás para cuidarlo.

Dependiendo de los metros que sea tu terreno, ellos te indicarán de qué tamaño ha de ser esta, dependiendo de la categoría de tu terreno (paisajístico, ganadero, agrícola, …) te dirán de qué materiales y colores ha de ser. Te darán la solicitud para que rellenes, tienes que pagar  unos 40€ por ella, y un par de semanas después tendrás tu autorización con todos los requisitos que ellos consideren. Te dicen incluso donde has de colocarla, a 2 metros de caminos, en zona central, etc., etc.

Pero con eso ya tienes tu propio trastero para guardar lo que quieras, o poner un sofá dentro y esconderte.

Se Autosuficiente

Con todo ya listo, tu vivienda dentro perfectamente nivelada, luz y agua gratis todo el año, ya puedes hacer lo que la imaginación te permita.

Nosotros por ejemplo hemos plantado varios árboles frutales y una mini huerta para ahorrar bastante a fin de mes, unos cuantos árboles autóctonos para que nos den sombra cuando crezcan y poder poner alguna hamaca entre ellos, o hacer una caseta en el más sólido. Unos columpios para que nuestra hija disfrute todo el tiempo, una piscina desmontable para no necesitar salir en verano, se llena igual que los depósitos de agua, con las lluvias del invierno y se mantiene el agua cristalina con pastillas de cloro.

Haz de tu hogar tu paraíso

Es tu nuevo hogar, no hay nada imposible, pero jamás olvides los límites, todo lo que instales ha de ser portátil, nada fijo, no abuses de los límites, llévate bien con todos los vecinos, senderistas y domingueros, no hagas nada que pueda enemistarte con alguien que acabe denunciándote y obligando a la policía a sacarte de tu nueva casa

Aunque quien hizo la norma hizo la trampa: 

• Si estás empadronado en casa de algún familiar o amigo, puedes decir que no vives ahí, que te quedas ahí de vez en cuando para descansar, de vacaciones, o para cuidar el terreno, pero que no es tu vivienda oficial.
  
  
• Si no tienes ningún otro lugar, como ya hablamos en esta entrada de legalidad y posibilidades para vivir en Vehículo, te puedes acoger a la opción sin techo, y no te pueden dejar en situación de vulnerabilidad, se consideraría infravivienda, y seria tu hogar legal, además, en esa situación, ya se verían obligados a empadronarte ahí.

Esperamos que hayas resuelto todas tus dudas con nosotros, si te queda alguna no dudes en ponerla en comentarios e intentaremos resolverla lo antes posible, comenta, siempre es agradable leerte. Iremos haciendo entradas con todos los problemas y soluciones que hemos tenido en esta larga experiencia para hacérosla a vosotros más fácil y amena, así que no dudes en compartir nuestros artículos 😉